婚前置换财产合同有法律效力吗？

婚前置换财产合同的法律效力需要结合具体情况分析。置换房产本质上属于财产权属变更行为，只要双方具备完全民事行为能力，且合同内容不违反相关规定，通常具有法律约束力。重点在于合同条款是否清晰明确。置换协议需详细载明双方房产信息、权属状态、置换方式及权利义务。若涉及按揭房产，还需明确贷款处理方案。实际操作中，建议对房产价值进行评估并保留书面记录，避免后续纠纷。特别要注意的是，婚前财产置换可能影响财产归属认定。若置换后房产登记在一方名下且未作特殊约定，可能被认定为个人财产。如需形成共有财产，应当通过书面形式明确约定比例，并完成共有产权登记手续。办理过程中，双方应共同到不动产登记机构申请产权变更，按规定缴纳相关税费。保存完整的交易凭证和沟通记录，这对后续可能出现的争议解决至关重要。任何口头承诺都应转化为书面条款，才能最大限度保障自身权益。- AI整理生成 - 收起