离婚时没谈妥的房产该怎么分？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若双方未能协商一致，法院通常会考虑房产购买时间、出资比例、还贷情况等因素综合判定。婚前全款购买的房产一般认定为个人财产，婚后共同还贷部分则需补偿对方相应份额。对于婚后共同购买的房产，原则上应均等分割，但也会适当照顾子女抚养方或无过错方权益。在具体操作中，建议先厘清房产的权属性质。登记在双方名下的房产属于共同财产，登记在一方名下但婚后共同还贷的房产，增值部分需进行分割。若涉及父母出资情况，需提供相关凭证证明出资性质。对于尚未取得产权证的房产，法院可能暂不处理或根据实际情况裁定使用权归属。需要注意的是，房产分割往往涉及评估作价问题。双方可协商选择评估机构，若协商不成则由法院指定。对于不便分割的房产，通常采取一方获得产权并向另一方支付折价款的方式解决。整个过程建议通过专业法律渠道处理，确保权益得到合法保障。- AI整理生成 - 收起