婚前房产女方参与还贷，离婚时怎么分？

若婚前一方购房并登记在其名下，婚后双方共同偿还贷款，离婚时房产原则上归登记方所有，但需对共同还贷及对应增值部分进行补偿。具体操作需分情况讨论： 对于共同还贷部分，无论资金来源于夫妻共同收入或某一方个人收入，均视为共同财产投入。计算补偿时，通常以还贷本金、利息总额为基础，参考房产增值比例，给予另一方合理补偿。例如，购房时总价100万元，首付30万元由登记方支付，婚后共同还贷40万元，离婚时房产增值至200万元，则非登记方可主张补偿的金额为（40÷100）×200×50%=40万元。 若房产登记双方名字，则视为共同财产，分割时可能综合考虑出资比例、还贷贡献、婚姻存续期等因素协商分配。协商不成时，由法院根据实际情况判决。 需注意，若还贷资金来源于婚前个人财产且有明确证据（如独立账户流水），可能影响补偿金额认定。建议保留还贷凭证、协议等材料，必要时通过专业途径解决争议。- AI整理生成 - 收起