婚前和父母共有的房子，离婚时怎么分割？

关于婚前与父母共有房产的离婚分割问题，需要结合房产登记情况和出资比例综合分析。若房产登记为按份共有，离婚时配偶原则上只能分割登记方名下的产权份额；若登记为共同共有，则需先析产确定各方份额，再对夫妻共有部分进行分割。对于婚前购房的情况，配偶若能证明共同还贷或装修出资，可主张相应补偿。父母出资部分若无明确赠与意思表示，通常视为对子女的单方赠与，但需结合付款凭证等证据判断。若父母主张借款关系，需提供书面约定等证明材料。实际操作中，法院会考虑婚姻存续时间、还贷贡献、子女抚养等因素综合裁判。建议提前整理购房合同、付款记录、贷款凭证等材料，必要时可通过协商或诉讼途径解决。共有房产分割涉及物权与婚姻财产关系的交叉，建议咨询专业人士厘清具体权益。- AI整理生成 - 收起