夫妻一方欠债，离婚时房产怎么分？

夫妻离婚时房产分割需综合考虑房产来源、登记情况、婚姻存续期间还贷贡献等因素。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值需补偿对方。若是婚后共同购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产平均分割。对于一方负债问题，关键要看债务性质。若属于夫妻共同债务，债权人有权主张用共同房产偿还；若被认定为个人债务，则只能执行负债方分得的房产份额。实际操作中，法院会审查债务是否用于家庭共同生活，比如有证据证明借款用于子女教育或房屋装修，就可能被认定为共同债务。建议提前做好房产产权明晰工作，保留购房合同、付款凭证、还贷记录等材料。若涉及复杂债务纠纷，财产分割可能需要通过诉讼解决，届时法院将根据财产形成过程、双方实际贡献、照顾子女和女方权益等原则综合裁判。- AI整理生成 - 收起