婚前房产卖了再买房，算个人财产还是夫妻共同财产？

婚前房产出售后重新购房的性质认定需要结合具体情况分析。如果婚前房产出售所得资金全额用于购置新房且登记在个人名下，根据相关规定，这套新房仍属于个人财产。关键在于资金流向和产权登记两个要素要同时满足。若购房时使用了夫妻共同财产进行补充，比如贷款由双方共同偿还，那么共同还贷及对应增值部分可能被认定为夫妻共同财产。实际操作中建议保留完整的资金流转凭证，包括卖房合同、房款转账记录、新房购房合同等材料。如果婚后新购房产登记为夫妻双方共有，即使全部使用婚前个人财产购买，也可能视为对另一方的赠与，转化为共同财产。财产性质的认定往往需要结合购房时间、出资比例、产权登记等多重因素综合判断。- AI整理生成 - 收起