婚后房产证只写一方名字算个人财产吗？

婚后房产是否属于个人财产需结合实际情况判断。若购房资金来源于婚前个人财产且能提供完整证据链（如银行流水、协议等），同时房产登记在一方名下，可主张为个人财产。若购房时使用夫妻共同财产（如婚后收入、共同还贷），即使仅登记一方名字，通常视为夫妻共同财产。 涉及贷款的情况需特别注意。例如，首付款为婚前个人支付，但婚后共同偿还贷款，则离婚时房产归属可能协商处理，未登记方有权主张补偿共同还贷及增值部分。若双方有书面协议明确约定房产归属，在不违反相关规定的前提下，可按协议执行。 建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时通过公证或书面协议厘清财产属性，以减少纠纷。具体个案需结合资金来源、登记意愿、协议效力等因素综合判定。- AI整理生成 - 收起