离婚时共同房产怎么分？

离婚时共同房产的分割需要结合具体情况处理。如果房产是婚后共同购买或还贷，通常视为夫妻共同财产，原则上应平等分割。若一方在婚前已支付首付款且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需给予另一方补偿。协商是解决房产分割的首选方式，双方可约定由一方获得房产并向另一方支付折价款。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等因素作出判决。对于父母出资购房的情况，若明确表示赠与一方则属个人财产，未明确表示可能视为对双方的赠与。实际操作中需提供相关证据证明出资性质。房产登记情况也会影响分割结果，登记在双方名下的房产一般按共同财产处理。涉及房产分割时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些在协商或诉讼中都是重要依据。特殊情况下如房产涉及第三方权益，分割会更复杂，可能需要通过其他法律途径解决。- AI整理生成 - 收起