夫妻买房必须两人都到场吗？

夫妻共同买房是否需要双方到场，主要取决于房产登记方式和贷款类型。如果选择将房产登记为夫妻共同所有，通常需要双方亲自到场签署相关文件，这是为了确保双方对购房行为的知情和同意。若仅登记在一方名下，另一方可以不到场，但要注意这可能影响财产分割权益。办理银行贷款时，若以夫妻共同名义申请房贷，银行会要求双方到场面签合同，因为婚后债务通常被视为共同债务。如果只用一方名义贷款且房产登记在该方名下，配偶可能无需到场，但部分银行出于风险控制仍会要求配偶签署同意书。房产交易中心在办理过户手续时，对共有产权登记有严格规定，必须共有人共同申请。如果因特殊情况无法到场，可以办理公证委托书，由受托人代为办理。要注意委托书需明确具体权限，避免后续纠纷。婚后购房即使只登记在一方名下，若无特殊约定，原则上仍属于夫妻共同财产。如果涉及婚前个人财产转化或特殊财产约定，建议提前做好法律咨询和公证手续，确保权益不受损害。- AI整理生成 - 收起