离婚后怎么把房子过户给孩子最稳妥？

离婚后将房产过户给孩子需要特别注意手续的合法性和完整性。夫妻双方需协商一致并签订书面协议，明确房产归属及过户意愿。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，否则无法办理过户登记。办理过户主要有两种方式：买卖或赠与。通过买卖方式过户需按正常交易流程缴纳税费，但孩子若未成年可能面临贷款审批难题。赠与方式可避免贷款问题，但需缴纳契税和公证费，且未来孩子出售该房产时税费成本较高。建议携带离婚协议、房产证、身份证明等材料到当地不动产登记中心咨询具体流程。若房产涉及夫妻共同财产分割，还需提供离婚判决书或公证的财产分割协议。整个过程中确保所有文件签字真实有效，必要时可寻求专业机构指导办理。- AI整理生成 - 收起