夫妻共同还贷的房产离婚时如何分割？

夫妻共同还贷的房产在离婚分割时，需要综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间的还贷贡献。如果房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应协商平分。若协商不成，法院通常会判决双方各占50%份额。对于婚前一方首付、婚后共同还贷的情况，房产归属需要具体分析。房产登记在首付方名下的，离婚时房产一般归登记方所有，但需对婚后共同还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算时，会参考还贷总额占房屋总价的比例，再结合房屋当前市场价值来确定。实际操作中，建议双方先通过协商达成一致。若协商无果，可向法院提起诉讼。需要注意的是，无论采取哪种方式分割，都要保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等相关证据，这对维护自身权益非常重要。房产分割往往还涉及子女抚养等因素，处理时需全面考量各方利益。- AI整理生成 - 收起