业主拖延交房怎么办？

遇到业主拖延交房的情况，购房者需保持冷静，先核查购房合同中的交房时间条款。若确实存在违约行为，可通过书面函件（如催告通知）要求对方限期履行义务，并保留送达证据。协商过程中，建议明确逾期赔偿标准，通常合同会约定按日计算的违约金比例。 若协商无果，可向当地住房管理部门或消费者协会反映情况，寻求调解。必要时，可依据相关规定向法院提起诉讼，要求强制交房并索赔损失。需注意，诉讼前应准备完整证据链，包括合同、付款凭证、沟通记录等。 特殊情况下，如开发商资金链断裂导致延期，需关注项目是否纳入政府监管范围。部分城市有针对烂尾楼的专项处理机制，购房者可联合其他业主共同推动问题解决。整个过程需避免过激行为，理性维护权益。 （注：若涉及具体法律程序或赔偿计算，建议补充合同细节后进一步咨询。）- AI整理生成 - 收起