婚后全款买的房，离婚时怎么分？

婚后用全款购买的房产属于夫妻共同财产。根据相关规定，无论房产证登记在谁名下，离婚时原则上应平均分割。实际操作中需注意以下几点：房产分割需考虑资金来源。若能证明购房款全部来源于婚前个人财产，比如提供银行流水等证据，可主张该房产为个人财产。若资金混同难以区分，则按共同财产处理。若双方协商一致，可约定房产归一方所有，另一方获得相应补偿。补偿金额通常参考房产市场价值，需双方签字确认。达不成协议时，可向法院提起诉讼，由法官根据具体情况判决。涉及房产过户时，需结清物业费、水电燃气等欠费。若房产仍有贷款未还清，需先解除抵押才能办理产权变更。分割过程中产生的税费按现行政策执行，双方可协商承担比例。提醒注意保留购房合同、付款凭证等原始材料。若存在房产增值部分，原则上也属于共同财产范畴。特殊情况如涉及父母出资等，需结合出资性质综合判断。- AI整理生成 - 收起