二手房交易算不算双合同？

二手房交易中的合同形式需结合实际情况判断。常规交易通常签订一份买卖合同，明确房屋状况、价格、付款方式、过户时间等核心条款。若交易涉及特殊附加条件（如装修补偿、家具折价等），可能通过补充协议约定，这属于正常商业行为，不必然构成"双合同"。需警惕的是少数情况下，买卖双方为规避税费或贷款限制，可能拆分房款签订两份合同（如一份备案低价合同，一份实际成交价合同）。此类操作违反相关规定，不仅导致合同效力风险，还可能面临行政处罚。建议交易时如实申报价格，通过正规渠道完成手续。评估合同性质时，可关注三点：一是合同条款是否反映真实交易意图；二是价款支付方式是否合理；三是备案程序是否完整。若有疑问，可向专业机构咨询交易文本的合规性。- AI整理生成 - 收起