买房遇到欺诈行为，如何认定？

在房产交易中遭遇欺诈行为，需从事实证据和法律依据两方面综合认定。关键要看卖方是否存在故意隐瞒重要信息或提供虚假情况的行为，例如虚构房源、隐瞒抵押查封、面积造假等。购房者应注意保留宣传资料、合同文本、沟通记录等原始凭证，必要时可申请专业机构对房屋状况进行鉴定。 若发现欺诈嫌疑，可先与卖方协商解决，要求退房或赔偿。协商不成时，可向当地住房管理部门投诉，或通过司法途径维权。根据相关规定，欺诈行为一旦成立，卖方需承担退一赔三等民事责任，情节严重者还可能涉及行政处罚或刑事责任。 提醒购房者务必核实房产证、产权信息、卖方身份等关键内容，通过正规中介交易，并在合同中明确欺诈行为的违约责任条款，以最大限度降低风险。- AI整理生成 - 收起