婚前共同买房分手时如何分割财产？

婚前共同买房分手时的财产分割需结合实际情况处理。若双方共同出资且登记为按份共有，一般按出资比例分配；若登记为共同共有，则可能平均分割。关键要厘清资金来源，银行转账记录、购房合同等材料可作为凭证。如果一方父母出资，需看是否有明确赠与意思表示。若无特殊约定，通常视为对子女个人的赠与。双方共同还贷部分属于共有财产，未登记方若有还贷证据也可主张相应权益。房产证登记名字影响重大，但并非唯一依据。法院会综合考量出资贡献、还贷情况、同居时长等因素。协商不成可诉诸法律途径，建议提前收集付款凭证、聊天记录等证据。对于尚未还清贷款的房子，分割时需与银行协商变更贷款人。若无法达成一致，可能需出售房产后分配剩余款项。实际操作中还存在税费、手续费等成本问题需要考虑。- AI整理生成 - 收起