婚前赠予女方的房子，离婚时怎么分割？

婚前赠予女方的房产是否属于夫妻共同财产，需要结合具体情况分析。如果赠予行为发生在结婚登记前，且房产登记在女方个人名下，通常视为女方婚前个人财产。根据相关规定，婚前个人财产在离婚时一般不参与分割。关键在于赠予时是否有明确约定。如果赠予时书面或公证表明是给女方个人的，即使婚后共同还贷，房屋产权仍归女方所有，但共同还贷部分及其增值部分需给予对方补偿。若赠予时未明确约定为个人财产，且婚后共同偿还贷款或对房屋有重大修缮投入，可能被认定为夫妻共同财产。房产证登记时间也很重要。婚前完成产权登记且仅登记女方姓名的，倾向认定为个人财产；若婚后补登记或加名，则可能视为对配偶的赠予。实际操作中，法院会综合考虑购房资金来源、产权登记时间、婚姻存续期长短等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起