婚前房产归属如何认定？

关于婚前房产的归属认定，主要看购房时间和产权登记情况。如果房产是在结婚前全款购买且登记在一方名下，通常视为个人财产。若婚前支付首付，婚后共同还贷，房产仍归登记方所有，但共同还贷部分及增值部分需补偿对方。房产证登记时间很关键，婚后加名则视为赠与行为，房产转为共同财产。父母为子女婚前购房的情况较为特殊，若明确表示赠与子女个人，即便婚后取得产权证也属个人财产。实际操作中建议保留付款凭证、合同等证据，必要时可签订书面协议。涉及财产分割时，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期等因素作出裁决。若双方对房产处置有争议，可通过协商或诉讼途径解决。房产问题往往牵涉情感因素，理性沟通比单纯法律判定更重要。- AI整理生成 - 收起