离婚后再婚，婚前房产怎么算？

离婚后再婚涉及的婚前房产归属问题，需结合财产来源和登记情况综合判断。若房产为一方在首次婚姻前全款购买且登记于个人名下，通常视为个人财产，再婚后仍归原权利人所有。若婚前购房存在贷款，婚后共同还贷部分及其增值部分可能被视为共同财产，需协商或依法分割。对于再婚后的房产处理，建议通过书面协议明确权属。双方可协商签订财产约定，将婚前房产归属、婚后还贷责任等事项书面固定。若房产登记方在再婚后用共同收入偿还贷款，配偶方可能对已还贷部分享有相应权益。房产加名或变更登记需谨慎操作。婚前房产若在再婚后添加配偶姓名，可能视为赠与行为，导致房产性质转变为共同财产。涉及房产处置时，建议提前做好权属公证，避免日后产生纠纷。值得注意的是，不同地区对房产分割的具体执行可能存在差异。实际操作中需结合购房合同、付款凭证、产权登记等材料，必要时可向专业机构咨询。保持各类交易凭证的完整性，能为房产归属认定提供关键依据。- AI整理生成 - 收起