离婚时房产有争议，法院会怎么判？

离婚时房产争议的判决核心在于厘清房产属性和权益归属。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分需协商补偿。对于婚后购置的房产，无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产，分割时可能考虑出资比例、实际居住需求等因素。 法院处理时会优先调解，调解不成则依法判决。若房产涉及父母出资，需结合出资性质（赠与或借款）及凭证来判定。例如，父母明确表示赠与一方且房产登记在该方名下，可能视为个人财产；若未明确，则可能按共同财产处理。 还贷问题中，未还清贷款的房子需先与银行协商变更借款人，或出售后分割款项。若双方均主张房产所有权，法院可能根据还款能力、子女抚养等情况酌情判决，取得产权的一方需补偿另一方折价款。实际操作中，建议提前保留购房合同、还款记录等证据，以便清晰呈现权益主张。- AI整理生成 - 收起