离婚时房产分割费用怎么计算？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，还贷及增值部分需协商补偿。婚后共同购置的房产原则上均等分割，但会考虑实际出资比例、还贷贡献、子女抚养等情况适当调整。房产分割费用通常包括评估费、过户税费等。评估费按房产价值比例收取，一般在0.1%-0.5%之间。过户涉及契税、个人所得税等，具体根据房产性质、持有年限、是否唯一住房等条件计算。若协商不成需诉讼解决，还需承担诉讼费、律师费等支出。建议双方先协商处理，可共同委托专业机构评估房产价值。对于贷款未结清的房产，需与银行协商变更还款人。涉及多套房产或复杂权属关系的，建议保留购房合同、还款凭证等原始材料以便核算。- AI整理生成 - 收起