婚前财产怎么算？离婚时怎么分？

关于婚前房产的归属问题，主要看购房时间和出资方式。若房屋在结婚登记前全款购买且登记在一方名下，通常视为个人财产。若婚后共同还贷，离婚时需对还贷及增值部分给予另一方补偿。对于婚后加名或共同还贷的情况，房产性质可能转为共有，具体分割比例需结合还贷贡献、婚姻存续时长等因素协商或裁决。离婚时的房产分割需考虑登记情况、出资来源、婚姻过错等因素。协商不成的情况下，法院一般会按照相关规定，结合财产来源、子女抚养、双方住房条件等实际情况进行判决。值得注意的是，若房产涉及父母出资，需提供相应凭证，可能影响权属认定。房产分割问题往往牵涉情感因素，建议双方理性沟通。若协商困难，可通过专业机构调解或依法处理，但要注意保留购房合同、付款凭证等关键证据。每个案件都有特殊性，实际操作中还需结合具体情况分析。- AI整理生成 - 收起