婚前买的房婚后一起用，离婚时怎么分？

婚前个人购买的房产属于个人财产，这一点在相关规定中有明确界定。婚后共同使用并不会改变房屋的产权性质，离婚时原则上仍归购房方所有。但需要注意，如果婚后夫妻双方共同偿还了房贷，或对房屋进行了较大价值的装修、改建，这部分投入在离婚时可以主张补偿。补偿金额通常根据实际投入和房屋增值情况协商确定。实际操作中，法院会考虑婚姻存续时间、还贷比例、房屋增值幅度等因素综合判断。比如婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，一般会认定为夫妻共同财产。如果双方无法达成协议，法院通常会判决房屋归产权登记方所有，同时对另一方给予适当补偿。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等原始材料，这些是主张权利的重要依据。若涉及复杂情况，双方可先尝试协商解决，协商不成再通过法律途径处理。- AI整理生成 - 收起