婚前借钱买房婚后共同还贷，离婚时房产怎么分？

婚前一方借款购房并登记在自己名下，婚后共同偿还贷款的情况，在分割房产时需综合考虑购房出资、还贷贡献和财产性质。根据相关规定，房产通常认定为登记方的个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，登记方需补偿另一方共同还贷本金的一半，以及还贷部分对应的房产增值收益。具体计算可参考还贷金额占购房总成本的比例，结合离婚时房产市场价值协商或评估确定。 若房产登记为双方共有，则一般按共有财产处理，但婚前借款部分可能视为登记方的个人债务。实际操作中，建议保留借款凭证、还贷记录等证据，以便清晰界定权益。不同地区司法实践可能存在差异，必要时可通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 - 收起