婚前买的房子面签时要注意什么？

婚前购房面签环节需要特别关注产权归属和贷款安排。若房产证只登记购房方名字且全款支付，通常视为个人财产；若涉及贷款，婚后共同还贷部分可能被视为夫妻共同财产。面签时建议明确贷款人信息，保留好首付款来源凭证，如银行流水、转账记录等。对于共同出资购房的情况，双方可签订书面协议约定产权比例，并办理公证手续。面签过程中需如实申报婚姻状况，隐瞒实情可能导致后续产权纠纷。银行面签时，非主贷人也可能需要签署共同还款承诺书，这会影响双方征信记录。购房合同与贷款合同的签署人要保持一致，避免出现合同主体不符的情况。若父母参与出资，建议通过书面形式明确款项性质是借款还是赠与。所有书面材料建议保留至少两份复印件，原件交由可靠渠道保管。- AI整理生成 - 收起