婚前买房需要满足哪些条件？

婚前买房涉及个人财产权益问题，需注意以下要点。购房资格是首要条件，需符合当地限购政策，例如社保或个税缴纳年限要求。若以贷款方式购房，需确保个人征信良好且收入达到月供两倍以上，银行会重点审核还款能力。资金方面要理清来源，建议单独使用婚前存款或明确由父母赠予，避免与婚后收入混同。付款时尽量通过本人账户转账，保留完整凭证。若共同出资，建议签订书面协议明确份额，避免日后争议。房产登记需谨慎选择，单独所有则属个人财产；若登记为共有，需约定具体比例。办理手续时需提交身份证、户口本、婚姻状况证明等材料，流程与普通购房基本一致。贷款购房需注意，婚后共同还贷部分可能涉及补偿问题。即使房产登记在一方名下，婚后共同还贷及增值部分可能被视为共同财产。建议提前做好财务规划，必要时可进行财产公证。- AI整理生成 - 收起