租房被火烧了，房东和租客谁该赔钱？

在租房期间发生火灾导致财产损失时，责任划分需结合实际情况综合判断。火灾原因认定是关键，若因租客不当使用电器、未关火源等过失引发，租客需承担主要赔偿责任；若因房屋固有电路老化、房东未履行维修义务导致，则房东应负相应责任。若双方均无过错，比如第三方纵火或自然灾害等不可抗力因素，通常依据公平原则协商分担损失。建议租客入住时检查房屋安全隐患，房东也需确保房屋设施符合安全标准，双方可通过书面形式明确安全责任条款。对于赔偿金额，需根据损失物品价值、使用年限折旧等计算。双方可协商解决，协商不成可申请调解或通过司法途径处理。租客保存好押金凭证、租房合同及物品购买凭证，房东需提供房屋安全验收证明等材料，便于后续责任认定。- AI整理生成 - 收起