父母全款给已婚子女买房，如何保障自己的财产权益？

父母全款为已婚子女购房时，财产权益保障需从产权登记和书面约定两方面着手。产权登记时建议明确将房产登记在父母自己名下，或与子女按份共有并注明各自比例，这样能直接从产权层面避免被认定为夫妻共同财产。若考虑将房产赠与子女，应当签订书面赠与协议并明确约定该房产仅赠与子女个人，与配偶无关，必要时可对协议进行公证以增强法律效力。实际操作中需注意购房款支付方式，建议全部款项直接从父母账户支付至开发商或卖方账户，保留完整的付款凭证。若采用贷款后由父母偿还的方式，资金往来痕迹更要清晰可查。婚后还贷部分如由父母出资，也应通过书面形式明确资金性质，避免与夫妻共同财产混同。对于装修、家具等后续投入，建议单独记账并与购房款区分。这些措施能在发生争议时有效证明资金性质和产权归属。值得注意的是，不同地区对婚姻财产认定存在细微差异，具体操作时还需结合当地实际情况。- AI整理生成 - 收起