父母的房产证如何添加子女名字？需要哪些手续？

在房产证上添加子女名字属于产权变更行为，需通过合法程序办理。若房产无贷款，父母与子女可携带身份证明、原房产证、亲属关系证明等材料，共同到当地不动产登记中心申请办理“赠与”或“买卖”性质的产权转移登记。若房产仍有贷款未结清，需先征得银行同意并办理抵押变更手续后方可操作。 办理过程中需注意两点：一是赠与方式可能涉及相关费用，具体比例因地区政策而异；二是添加子女名字后，房产份额分配需明确约定，避免后续纠纷。若父母与子女选择共有产权，建议提前协商好各自占比并在登记时注明。 相关税费方面，直系亲属间产权转移通常享受一定优惠，但契税、印花税等基础费用仍需按规定缴纳。建议提前咨询当地税务部门了解详细标准。整个流程一般需15-30个工作日，完成后会颁发新的房产证。 若涉及未成年子女，需额外提供监护人公证书等材料，且后续处置房产时将受到特殊限制。此类情况建议提前向登记部门确认具体要求。- AI整理生成 - 收起