离婚时如何分割房产财产？

离婚时的房产分割需要结合房屋产权来源、出资情况、登记信息等多方面因素综合判断。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割；若是婚后共同还贷，产权登记方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当均等分割。实际操作中，法院会优先考虑双方协议，若协商不成，则会根据相关规定，考虑子女抚养、无过错方权益等因素作出判决。需要注意的是，若房产涉及父母出资，需明确是赠与还是借款，不同性质会影响分割比例。建议双方保留好购房合同、付款凭证等原始证据，这对财产认定非常关键。- AI整理生成 - 收起