违建遇到拆迁房屋怎么处理

关于违建遇到拆迁房屋怎么处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 首先,认定违建的主体一般是城乡规划主管部门。在拆迁过程中,对于违建房屋,拆迁方通常不会给予等同于合法建筑的补偿。2. 违建房屋的处理方式:若在拆迁公告发布前,违建房屋已取得相关部门的限期拆除决定,但尚未拆除,在拆迁时仍应按照违建处理。若在拆迁公告发布后,新建的违建房屋,肯定不会得到补偿,还可能面临更严厉的处罚。3. 被拆迁人对违建认定不服的救济途径:可以在规定时间内申请行政复议,向作出认定的上级机关提出,要求重新审查认定是否合法。也可以提起行政诉讼,通过法院审理来判定违建认定是否正确。4. 即使是违建房屋,在拆除时也应遵循法定程序:要提前通知违建所有人,告知其违建情况及拆除决定、拆除时间等。实施拆除过程中,要保障违建所有人的合法权益,比如允许其清理屋内物品等。5. 对于违建房屋内的合法财产,拆迁方不能随意处置,应在合法程序下妥善处理,确保被拆迁人的财产安全。总之,违建房屋在拆迁时会区别于合法建筑处理,但被拆迁人有相应的权利维护自身合法权益,同时拆迁方也需依法依规进行操作。 收起

1. 对于认定为违建的房屋,拆迁时一般不会给予等同于合法建筑的补偿。不过,违建的形成情况多样,若因历史原因、行政机关过错等导致房屋被误判为违建,可通过合理途径争取适当补偿。2. 在拆迁过程中,相关部门应依法依规履行程序。通常会先进行调查认定,明确房屋是否为违建。若对违建认定有异议,被拆迁人有权申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。3. 即使是违建房屋,在拆除时也需遵循法定程序,保障被拆迁人的合法权益。比如要提前通知,给予其陈述、申辩的机会等。若拆迁方未按程序操作,被拆迁人可通过法律手段追究其责任,要求赔偿因违法拆除造成的损失。总之,违建房屋拆迁处理要兼顾合法性与合理性,保障各方合法权益。 收起

关于违建房屋在拆迁中的处理问题，需要结合实际情况具体分析。根据相关规定，未取得合法审批手续的建筑物原则上不享受拆迁补偿权益。但在实际操作中，部分地区会考虑历史成因和实际居住需求，对早期形成的违建给予适当补偿或安置。安置房分配通常以合法产权面积作为主要依据。若违建部分被认定为可补偿范围，可能按一定比例折算补偿面积，但普遍低于合法建筑标准。建议提前准备房屋建设年代证明、水电费缴纳记录等佐证材料，这些可能影响最终认定结果。拆迁过程中，主管部门会对房屋性质进行核查认定。对于争议较大的情况，可申请复核或通过协商途径解决。需注意的是，抢建、扩建等恶意违建行为一般不予认可。处理这类问题时，保持与拆迁部门的有效沟通很重要。及时了解当地最新补偿政策，配合完成测量评估工作，有助于争取更合理的解决方案。若对认定结果有异议，应在规定时限内提出书面申诉。 收起