福州厂房拆迁补偿标准主要依据相关规定及地方政策执行，通常包含以下方面： 1. **土地补偿**：根据厂房占地的性质（工业/商业等）、区位评估价及剩余使用年限计算，一般参照当地公布的基准地价或市场评估价。 2. **房屋及附属物补偿**：按厂房结构（钢结构/混凝土/砖混等）、建造年代、成新率评估重置成本，附属设施（如围墙、管线）需单独列项补偿。 3. **停产停业损失**：根据企业前三年平均收 展开
福州厂房拆迁补偿标准主要依据相关规定及地方政策执行，通常包含以下方面： 1. **土地补偿**：根据厂房占地的性质（工业/商业等）、区位评估价及剩余使用年限计算，一般参照当地公布的基准地价或市场评估价。 2. **房屋及附属物补偿**：按厂房结构（钢结构/混凝土/砖混等）、建造年代、成新率评估重置成本，附属设施（如围墙、管线）需单独列项补偿。 3. **停产停业损失**：根据企业前三年平均收益、停产期限协商确定，部分地区按房屋补偿价的一定比例（如5%-10%）计算。 4. **搬迁补助**：涵盖设备拆卸、运输、安装等费用，需提供正规票据或按标准定额补偿。 5. **奖励措施**：为鼓励尽早签约，地方政府可能设置签约期限奖励金，具体比例需咨询当地拆迁办。 **注意事项**： - 补偿方案需以书面形式公示，企业有权申请复核评估结果； - 若涉及租赁厂房，产权人与承租人需协商分配补偿款； - 福州各区执行细则可能存在差异（如仓山区与长乐区），建议直接查询当地自然资源局或住建部门的最新文件。 若有争议，可通过合法途径反映诉求。 收起
