拆房子建房子属于违建吗

关于拆房子建房子属于违建吗的问题,根据相关政策法规分析如下:拆房子建房子是否属于违建不能一概而论,需分情况来看:1. 有合法审批手续:如果建房者事先依法取得了相关部门的建房审批许可,包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等,按照许可的范围、要求进行拆房建房,那么这是合法合规的行为,不属于违建。2. 未经审批私自进行:若没有取得任何审批手续,擅自拆除原有房屋并新建,这种情况大概率属于违建。比如未向城乡规划部门申请,就自行拆除旧房盖新房,可能违反了城乡规划法等相关法律规定。3. 超出审批范围:即便有审批手续,但建房过程中超出了审批确定的面积、高度、建筑风格等要求,多占土地、超高建设等,也可能被认定为部分违建。总之,拆房子建房子前,一定要了解并遵守当地的法律法规和相关审批程序,避免因违法建设导致房屋被认定为违建,面临整改、拆除等后果。 收起

拆房子建房子不一定属于违建。首先,若建房行为依法取得了相关审批手续,如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等,按照许可的范围、要求进行拆除重建,这是合法合规的,不属于违建。其次,如果未经许可擅自拆除原有房屋并新建,比如未取得规划许可、超出宅基地审批面积等,这种情况就很可能被认定为违建。再者,即使取得了部分手续,但建设过程中违反了已获批文件的规定,如改变建筑用途、超出规划高度等,也可能构成违建的一部分。所以,拆房子建房子是否为违建要依据是否依法依规履行相关审批程序及建设过程是否符合规定来判定。 收起