外地人购买自建房遇到拆迁怎么赔偿？

关于外地人购买自建房遇到拆迁的赔偿问题，需要结合实际情况具体分析。自建房的性质较为特殊，通常涉及宅基地使用权问题。根据相关规定，宅基地使用权一般仅限于本集体经济组织成员，外地人购买可能存在权属瑕疵。拆迁补偿主要包含房屋补偿和土地补偿两部分。对于房屋部分，只要建筑合法且购买手续完备，通常可按评估价获得补偿。但土地部分因涉及宅基地性质，补偿款可能归属原集体或原房主。若购买时未办理完整过户手续，可能影响补偿权益。建议核查购房时的协议条款，重点查看关于拆迁补偿的约定内容。同时需核实房屋建设是否符合规划要求，若属违章建筑则可能无法获得补偿。实际操作中，补偿方案往往通过协商确定，可尝试与原房主或拆迁单位沟通协调。需要注意的是，不同地区对类似情况的处理存在差异，具体补偿标准需参照当地政策。若涉及较大利益争议，可考虑通过专业渠道进一步咨询。- AI整理生成 - 收起