婚前房产过户给对象涉及财产权益的重大变动，需谨慎处理。若房产为个人婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于婚前个人财产。但通过过户行为（如赠与或买卖）转移给对方后，房产性质可能发生变化，需结合过户方式、双方约定及实际情况综合判断。 风险主要包括： 1. **财产损失风险**：过户后房产归属对方，若双方未缔结婚姻或后续离婚，可能难以追回； 2. **税务成本**：过户可能产生契税、个人所得税等 展开
婚前房产过户给对象涉及财产权益的重大变动，需谨慎处理。若房产为个人婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于婚前个人财产。但通过过户行为（如赠与或买卖）转移给对方后，房产性质可能发生变化，需结合过户方式、双方约定及实际情况综合判断。 风险主要包括： 1. **财产损失风险**：过户后房产归属对方，若双方未缔结婚姻或后续离婚，可能难以追回； 2. **税务成本**：过户可能产生契税、个人所得税等费用，具体根据当地政策和过户方式而定； 3. **债务牵连**：若对方存在债务纠纷，过户后的房产可能面临被执行风险； 4. **举证困难**：若未保留书面约定，后续发生争议时，出资方可能难以证明过户的真实意图（如共同生活目的）。 建议采取以下措施降低风险： - 签订书面协议明确房产归属、过户条件及违约责任； - 保留购房款来源、还款凭证等原始证据； - 咨询专业人士评估过户方案的合法性及税务影响。 需注意，不同地区对房产过户的具体执行存在差异，实际操作前应充分了解地方规定。- AI整理生成 - 收起
