夫妻离婚无子女，房产财产怎么分割？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购买婚后共同还贷的房产，登记方需补偿对方还贷及增值部分。婚后共同购买的房产无论登记在谁名下，原则上均分，但法院会考虑双方贡献、婚姻存续期等因素适当调整。房产登记有双方名字的，一般按共有财产处理。若一方能证明购房资金全部来源于婚前个人财产，需提供完整资金流水等证据。特殊情况下，如房产涉及父母出资，需明确出资性质是赠与还是借款，若无书面约定，通常视为对子女的赠与。协商不成可向法院起诉，分割时优先考虑房屋实际使用需求。经济困难一方可主张适当多分，但需提供收入证明等材料。处理过程中建议保留购房合同、付款凭证、还款记录等原始材料。- AI整理生成 - 收起