卖二手房时离婚协议必须提供吗？

在二手房交易过程中，离婚协议是否需要提供需视具体情况而定。若房产涉及离婚财产分割，买方或中介机构可能要求卖方出示离婚协议，以确认产权归属清晰。根据相关规定，夫妻共有房产出售时需双方共同签字确认，若离婚后房产归属一方所有，则需提供离婚协议及财产分割证明办理产权变更手续后再行出售。实际操作中，建议提前准备完整材料。若房产已明确为个人财产且产权证无共有人记载，通常无需额外提供离婚协议。但部分谨慎的买方或中介可能仍会要求查看，以规避潜在纠纷。各地不动产登记中心对材料要求可能存在差异，可提前咨询当地部门。需注意的是，若离婚协议中约定房产归子女所有或存在其他限制性条款，则需先完成相应法律程序才能交易。遇到产权复杂情况时，建议买卖双方通过专业渠道核实房屋状态，确保交易安全。- AI整理生成 - 收起