婚后贷款买房只写一人名字，离婚时怎么分？

婚后贷款买房即使只登记一方名字，仍属于夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻存续期间购买的房产，无论登记在谁名下，原则上均视为夫妻共有。离婚分割时需考虑以下因素： 1. **财产性质认定**：若购房资金来源于夫妻共同收入或共同还贷，房产应共同分割。若一方能证明购房款完全来自婚前个人财产且未混同，可主张个人财产，但需提供银行流水等证据。 2. **分割比例**：法院通常均等分割，但会综合考虑实际出资、还贷贡献、婚姻过错等因素适当调整。例如，若一方主贷且长期独自还贷，可能获得较高比例。 3. **未还贷款处理**：剩余贷款属于共同债务，分割房产时需协商由谁继续承担。若协议归一方所有，需办理过户并重新签订贷款合同，原配偶可要求补偿已还贷部分及增值份额。 实际操作中建议双方协商，若协商不成可诉诸法律程序，需准备购房合同、还款记录、收入证明等材料。注意保留相关凭证以保障权益。- AI整理生成 - 收起