婚前男方出钱买房只写女方名字，离婚时怎么分？

关于婚前男方出资购房但登记在女方名下的房产分割问题，需结合出资性质、产权登记及婚姻存续情况综合判断。若男方能够提供银行转账记录、购房合同等出资证明，可主张该出资属于借款或附条件赠与，女方需返还相应款项。若无法证明特殊约定，房产因登记在女方名下通常视为婚前个人财产，但离婚时男方有权要求返还出资部分。从实际操作看，关键要厘清购房时的真实意愿。若双方曾书面约定共有产权，即使登记在女方名下，离婚时仍可能按约定比例分割。若无明确约定，司法实践中可能认定房产归登记方所有，同时综合考虑婚姻持续时间、还贷情况、子女抚养等因素，判令登记方对出资方给予适当补偿。建议注意保留购房时的资金来源凭证，如首付款转账记录、贷款还款记录等。若涉及婚后共同还贷，还贷及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可主张分割。具体处理需结合个案证据和实际情况，必要时可寻求专业法律意见。- AI整理生成 - 收起