签完购房协议后离婚，房产怎么分割？

购房协议签署后离婚的房产分割问题，需结合购房款来源、产权登记情况综合判断。若房产登记在夫妻一方名下，但购房款为婚后共同财产支付，通常视为夫妻共同财产。若首付款来源于婚前个人财产，婚后共同还贷部分及增值部分需协商分割，协商不成可参照共同还贷金额及比例划分。产权登记在双方名下的情况，原则上按共同财产处理。若一方能证明购房资金全部来自婚前个人财产，需提供完整资金流水等证据，可能争取更大份额。涉及父母出资的情形，若无明确赠与约定，可能视为借款或共同出资，需结合实际情况认定。办理分割时需注意：已还贷款部分及剩余债务需明确分担方式；若房产涉及限购政策，需考虑过户资格问题；协商一致的可直接办理产权变更，存在争议的需通过法律途径解决。建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，便于权益主张。- AI整理生成 - 收起