刚买房就面临离婚，房产怎么分？

夫妻婚后购买的房产原则上属于共同财产，离婚时需协商分割。若双方能达成一致，可自行约定比例并办理过户手续；若协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常会考虑以下因素：购房资金来源（如首付款由一方婚前财产支付）、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养情况等。 若房产登记在一方名下但属于婚后购买，仍可能被认定为共同财产。若涉及父母出资，需明确出资性质是赠与还是借款，赠与情况下若无特殊约定，一般视为对双方的赠与。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便厘清财产归属。 特殊情况如房产预售阶段离婚，需根据购房合同签订时间及付款进度判断。若尚未办理产权证，可通过协商变更购房人信息或解除合同处理。实际操作中需结合具体情况，必要时咨询专业人士协助。- AI整理生成 - 收起