拆迁协议必须由谁签字才有效？

拆迁协议的有效性关键在于签约主体的合法性。通常协议需由被拆迁房屋的产权人或共有权人亲自签署，若产权人因特殊情况无法到场，需出具经公证的授权委托书，由受托人代为签字。对于共有房产，所有共有人均应签字确认，避免日后产生纠纷。未成年人或限制民事行为能力人的房产，由其法定监护人代为签署。单位房产需加盖公章并由法定代表人签字，同时提供营业执照等证明文件。村集体土地上的房屋拆迁，还可能涉及村民会议或村民代表会议的决议程序。签订过程中要注意核对签约人身份证件、产权证明等材料真实性，确保签字人具有完全处分权。若发现协议存在显失公平条款或签字过程存在胁迫等情形，可依法主张撤销。协议签订后各方应严格履行约定，任何变更建议通过补充协议形式明确。- AI整理生成 - 收起