夫妻贷款买房必须双方到场吗

夫妻共同贷款买房时，银行通常会要求双方共同到场签署合同。这是因为房产和债务属于夫妻共同财产与负债，需双方确认意愿并承担连带责任。若一方因故无法到场，需提供经公证的授权委托书，由另一方代为办理，但具体流程需以银行要求为准。 关于房产归属，无论贷款由谁偿还，婚后购买的房产原则上视为夫妻共有。若需单独所有，需通过书面协议明确约定，并完成产权登记。实际操作中，建议提前与银行及不动产登记部门沟通，避免后续纠纷。 贷款审批方面，银行会综合评估双方的收入、征信等情况。若一方征信较差，可能影响贷款额度或利率。因此，购房前可先查询征信记录，做好预案。- AI整理生成 - 收起