离婚时房产未出售怎么处理？
夫妻离婚时如果共同房产还没卖掉，双方可以先协商分割方式，比如一方补偿另一方折价款并过户，或约定出售后分钱。协商不成可向法院起诉，法院通常会根据还贷情况、居住需求等判决房产归属，同时确定补偿方案。如果房产有贷款未还清，需先与银行协商变更还款人。
其他答案
离婚时若房产尚未出售，需重点考虑产权归属与贷款处理。若房产为婚前购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷部分及其增值部分，需由产权方对另一方进行补偿。双方也可协商将房产归为共有或由一方折价购买对方份额。 涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更还款人。若双方同意由一方继续还贷，需重新签订抵押合同，避免因还款问题影响征信。若需过户，必须结清贷款解除抵押后才能办理产权转移手续，否则无法完 展开
2025-12-17 00:14
来自北京市
AI整理生成
赞(0)点赞赞(0)举报
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
