擅自处置房产要承担哪些法律责任？

擅自处置他人房产可能面临多重法律风险。若未经产权人同意出售、抵押房产，本质上属于无权处分行为。根据相关规定，产权人有权追回房产或要求赔偿损失。情节严重者，可能被追究侵占罪等刑事责任，面临罚金甚至拘役。实际操作中，房产交易需产权人本人持身份证件到场签字确认，或出具经公证的授权委托书。中介机构及不动产登记部门会对交易主体资格进行审查。发现伪造签名、印章等违法行为，登记机构将终止办理手续并移交司法机关处理。对于共有房产，单方擅自处置同样无效。比如夫妻共同房产，即便登记在一方名下，处置时也需另一方书面同意。法院判例显示，擅自处置共有财产的行为可能被撤销，且需赔偿其他共有人损失。建议遇到房产纠纷时，通过协商或诉讼途径解决。保留交易凭证、沟通记录等证据，可有效维护自身权益。房产作为重要资产，处置时务必遵守相关规定，避免因小失大。- AI整理生成 - 收起