离婚时夫妻公积金贷款买的房该怎么分？

离婚时涉及公积金贷款房产分割，需综合考虑购房出资、贷款偿还及产权登记情况。若房产登记在双方名下，原则上按共同财产处理，协商不成的可诉诸法律程序。公积金贷款部分因具有人身属性，需注意以下要点： 1. **房产归属判定**：若双方均主张房产所有权，需协商补偿对方份额；若协商不成，法院可能根据实际居住需求、抚养权归属等因素判决。房产增值部分原则上按出资比例分割。 2. **贷款处理**：公积金贷款主贷人通常需继续承担还款义务，但非主贷方已偿还部分可主张补偿。若需变更贷款人，需征得公积金管理中心同意，且新借款人需符合贷款条件。 3. **手续办理**：分割后需携带离婚协议或判决书，到房管部门办理产权变更登记，同时与贷款机构重新签订还款协议。未结清贷款的房产，需结清或转贷后方可过户。 实际操作中建议双方提前协商，避免因贷款问题影响信用记录。若涉及复杂情况，可寻求专业机构协助厘清权益。- AI整理生成 - 收起