婚前房产属于男方，离婚时怎么分割？

婚前由一方全款购买的房产，且登记在购买方个人名下，通常视为个人财产，离婚时原则上不参与分割。若婚后共同还贷或对房产有增值贡献（如装修、翻建），另一方可以主张补偿。补偿金额一般参考共同还贷部分及其对应增值比例计算，具体需结合还贷凭证、房产评估等证据协商或通过法律途径解决。 对于婚前首付、婚后共同还贷的情况，房产归属需先协商，协商不成时，法院可能判归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分向另一方补偿。实际操作中，补偿计算可能涉及还贷总额、房产现值、婚姻存续时长等因素，建议保留相关财务凭证以便主张权益。 若房产虽为婚前购买，但婚后加名或明确约定为共同所有，则按共有财产处理。此时分割比例可能考虑出资贡献、婚姻时长、家庭义务承担等综合因素。需注意，不同地区司法实践可能存在差异，最终以相关部门裁定为准。 遇到争议时，建议通过调解或专业渠道理性解决，避免激化矛盾。- AI整理生成 - 收起