离婚时协议财产变卖后怎么分？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若双方协商一致，可签订书面协议约定变卖后款项分配比例，建议通过公证增强法律效力。若协商不成，根据相关规定，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期长短等因素判决。登记在一方名下的婚前个人房产，原则上归登记方所有；婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿另一方。 变卖房产时需注意：共同房产须双方签字确认交易，若一方拒不配合，可向法院申请强制执行。变卖所得款项需优先偿还剩余贷款，剩余部分再按协议或判决分配。若房产涉及父母出资等复杂情况，需提供出资凭证，可能被认定为借款或赠与，影响分割结果。 建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，必要时可咨询专业机构协助厘清财产归属。整个过程需遵循平等协商原则，避免因财产纠纷影响离婚程序推进。- AI整理生成 - 收起