离婚时女方的婚前贷款房产怎么分割？

离婚时女方的婚前贷款房产分割需要结合具体情况分析。若房产登记在女方个人名下且婚前已取得产权，该房产原则上属于女方个人财产。但婚后共同偿还的贷款部分及其增值部分，通常会被视为夫妻共同财产。对于婚后共同还贷部分，配偶有权要求补偿。补偿金额一般按照共同还贷总额占房屋总成本的比例，再乘以离婚时房屋市场价值计算。比如婚后共同偿还了30万元贷款，房屋总成本100万元，离婚时房屋价值200万元，那么补偿金额约为60万元。若房产在婚后加上了配偶名字，性质就转变为夫妻共同财产，分割时可能按共有份额或平均分配。实际操作中还要考虑双方对家庭的贡献、子女抚养等情况。建议双方先协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。法院会依据相关规定，综合考虑购房出资、还贷情况、婚姻存续时间等因素作出判决。保留好购房合同、还款凭证等证据对维权很有帮助。- AI整理生成 - 收起