工厂倒闭拖欠工资和房租怎么办

工厂倒闭引发的房租拖欠问题需要分情况处理。若厂房是向房东租赁的，租约关系与工厂债务属于不同法律关系。房东有权依据租赁合同主张租金债权，可向法院提起民事诉讼追讨欠租，同时可申请财产保全防止工厂转移资产。对于厂房内设备等财产，房东享有留置权但不得擅自处置，需通过司法程序实现债权。若工厂拖欠的是员工宿舍房租，员工可向劳动部门投诉工厂欠薪行为，但房租属于工厂与房东之间的合同关系，员工个人通常无需直接承担。遇到这种情况，建议及时收集租赁合同、缴费凭证等证据，通过法律途径维护权益。对于厂房租赁纠纷，房东应及时采取法律行动，避免超过诉讼时效。- AI整理生成 - 收起